Що таке технічне обслуговування? Це переважно роботи, які не потребують використання матеріалів або потребують їх мінімальний обсяг та виконуються в першу чергу для запобігання виникнення проблем в роботі систем і обладнання в майбутньому. До них належать одні з найбільш розповсюджених: огляди цих систем, перевірка їх роботи шляхом примусового увімкнення та вимкнення, підтягування болтів, гайок і подібне.
Крім того, це роботи, пов’язані з прочищенням систем, наприклад, каналізації або димо-вентиляційних каналів, промивання систем водопостачання, перевірка стану ізоляції проводів тощо.
Технічне обслуговування системи холодного водопостачання
Cистема водопостачання – від зовнішньої стіни будинку (крім транзитних трубопроводів) до першої запірної арматури на відгалуженні від стояка або (у разі її відсутності) трійника (врізки) включно, що є у квартирі споживача (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
- Огляд трубопроводів систем холодного водопостачання
- Огляд та підтягування на трубах контргайок, муфт
- Ущільнення згонів
- Поновлення сальникових ущільнень на пробкових кранах та вентелях
- Промивання систем холодного водопостачання
- Відновлення зруйнованої теплової ізоляції. (розбирання окремих ділянок зруйнованої теплової ізоляції, утеплювання ділянок).
- Тимчасове зашпарування свища (тріщини)
- Закріплення трубопроводів та приладів
Технічне обслуговування системи опалення
Cистема опалення – від зовнішньої стіни будинку (крім транзитних трубопроводів) до першої запірної арматури на відгалуженні від стояка або (у разі її відсутності) трійника (врізки) включно, що є у квартирі споживача (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
- Огляд труб, згонів, відводів, переходів, трійників, хрестовин, місць проходження крізь стіни та перегородки
- Перевірка стану пробкових кранів та вентелів, засувок, запірної арматури розширювальних баків на горищі.
- Гідравлічне випробування системи опалення
- Перевірка на прогрівання опалювальних приладів з регулюванням та усуненням повітряної пробки
- Тимчасове зашпарування свища (тріщини)
- Поновлення сальникових ущільнень
- Розконсервація (заповнення системи водою з оглядом)
- Консервація (спуск води із системи)
- Огляд ізоляції трубопроводів централізованого опалення
- Огляд муфтових з’єднань, підтягування контргайок, муфт
- Заміна прокладок у фланцевих з’єднаннях
- Ущільнення згону
- Огляд опалювальних приладів системи централізованого опалення
Технічне обслуговування системи гарячого водопостачання
Система гарячого водопостачання від зовнішньої стіни будинку (крім транзитних трубопроводів) до першої запірної арматури на відгалуженні від стояка або (у разі її відсутності) трійника (врізки) включно, що є у квартирі споживача (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
- Огляд трубопроводів систем гарячого водопостачання
- Поновлення сальникових ущільнень
- Ущільнення згону
- Тимчасове зашпарування свища (тріщини)
- Огляд ізоляції трубопроводів систем гарячого водопостачання
- Огляд та підтягування на трубах контргайок, муфт
- Закріплення трубопроводів та приладів
- Відновлення зруйнованої теплової ізоляції.
(розбирання окремих ділянок зруйнованої теплової ізоляції, утеплювання ділянок).
Технічне обслуговування системи електропостачання
- Заміна стінових або стельових патронів
- Заміна вимикачів і розеток
- Заміна запобіжників, автоматичних вимикачів, ключів і кнопок керування
- Монтаж світильників, прожекторів
- Монтаж труб або коробів для електропроводки
- Прокладання або заміна проводів, кабелів
- Установлення понижувальних трансформаторів
- Установлення освітлювальних щитків
Технічне обслуговування системи водовідведення
Cистема водовідведення від місця скидання стоків у перший колодязь на випуску з будинку (колодязь не належить до внутрішньобудинкової системи) до трійника включно на відгалуженні від стояка, що є у квартирі споживача (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку).
- Огляд каналізаційної системи. Перевірка стану трубопроводів, кріплень трубопроводів, сифонів, випусків
- Усунення засмічення системи водовідведення
- Закарбування розтрубу
- Закріплення трубопроводів та приладів.
Обслуговування димових та вентиляційних каналів
- Обслуговування димових та вентиляційних каналів
- Прочищення засмічених вентиляційних каналів
- Прочищення засмічених димових каналів
- Виправлення кладки димаря
- Виправлення оголовка труби
- Перевірка і огляд димових та вентиляційних каналів
- Ремонт опалювальних печей
- Перемурування димарів
Аварійне обслуговування
Цілодобова ліквідація аварій з пошуками місць пошкодження у мережах електроосвітлення, водопостачання та каналізації, опалення в т.ч. з ліквідацією аварій у внутрішньоквартирних мережах.
Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем
Технічне обслуговування системи зливової каналізації
- Огляд каналізаційної системи. Перевірка стану трубопроводів, кріплень трубопроводів, сифонів, виппусків
- Усунення засмічення системи водовідведення